Estimation théorique
Rue André CAYATTE,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André CAYATTE,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 5 | RUE ANDRE CAYATTE | 4 | 147 | 501 | 491000€ | 3340€ |
2019-11-22 | 7 | RUE MAURICE TOURNEUR | 7 | 173 | 300 | 450000€ | 2601€ |
2021-09-06 | 20 | RUE JEAN GREMILLON | 4 | 97 | 360 | 115500€ | 1191€ |
2021-08-03 | 24 | RUE MICHEL AUDIARD | 5 | 160 | 587 | 542260€ | 3389€ |
2021-11-15 | 3 | RUE MAURICE TOURNEUR | 6 | 156 | 300 | 538000€ | 3449€ |
2022-08-25 | 34 | RUE JEAN GREMILLON | 4 | 84 | 220 | 255000€ | 3036€ |
2021-07-15 | 17 | RUE JEAN GREMILLON | 6 | 152 | 379 | 430000€ | 2829€ |
2022-08-26 | 21 | RUE MAURICE TOURNEUR | 4 | 132 | 693 | 450000€ | 3409€ |
2021-04-19 | 34 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 92 | 0 | 217000€ | 2359€ |
2022-06-28 | 36 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 92 | 0 | 176000€ | 1913€ |
2021-03-22 | 38 | RUE JEAN GREMILLON | 4 | 85 | 223 | 227000€ | 2671€ |
2021-12-22 | 15 | RUE JEAN GREMILLON | 4 | 94 | 339 | 320000€ | 3404€ |
2022-03-14 | 1 | RUE JEAN GREMILLON | 5 | 172 | 334 | 503300€ | 2926€ |
2020-12-28 | 26 | RUE MARCEL L HERBIER | 4 | 87 | 220 | 225230€ | 2589€ |
2020-09-30 | 4 | RUE LOUIS MALLE | 4 | 79 | 264 | 155000€ | 1962€ |
2021-09-09 | 14 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 80 | 223 | 225000€ | 2813€ |
2020-11-30 | 69 | RUE JEAN VIGO | 4 | 96 | 0 | 265000€ | 2760€ |
2022-07-13 | 8 | RUE LOUIS MALLE | 5 | 96 | 327 | 341000€ | 3552€ |
2021-12-17 | 61 | RUE JEAN VIGO | 4 | 130 | 421 | 370000€ | 2846€ |
2021-05-31 | 19 | RUE MAURICE TOURNEUR | 5 | 210 | 929 | 870000€ | 4143€ |
2022-01-28 | 44 | RUE JEAN GREMILLON | 4 | 80 | 219 | 213500€ | 2669€ |
2021-09-17 | 57 | RUE JEAN VIGO | 3 | 95 | 265 | 380000€ | 4000€ |
2020-09-21 | 3 | RUE JACQUES TATI | 6 | 159 | 787 | 578858€ | 3641€ |
2019-08-08 | 5 | RUE LOUIS MALLE | 4 | 162 | 438 | 377500€ | 2330€ |
2022-07-29 | 5 | RUE LOUIS MALLE | 4 | 162 | 438 | 454000€ | 2802€ |
2021-07-10 | 40 | RUE JEAN VIGO | 4 | 78 | 262 | 240000€ | 3077€ |
2021-03-29 | 29 | RUE FEDERICO FELLINI | 5 | 145 | 362 | 300000€ | 2069€ |
2021-06-22 | 16 | RUE MARCEL L HERBIER | 4 | 105 | 220 | 276000€ | 2629€ |
2022-07-12 | 33 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 90 | 280 | 273000€ | 3033€ |
2020-07-15 | 10 | RUE JEAN-PIERRE MELVILLE | 5 | 216 | 1506 | 650000€ | 3009€ |
2019-06-25 | 33 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 95 | 290 | 256400€ | 2699€ |
2022-03-28 | 29 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 96 | 421 | 250000€ | 2604€ |
2019-12-02 | 45 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 80 | 317 | 214500€ | 2681€ |
2022-01-28 | 43 | RUE JEAN VIGO | 4 | 81 | 275 | 255000€ | 3148€ |
2019-05-17 | 6 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 105 | 311 | 205000€ | 1952€ |
2022-01-14 | 6 | RUE JEAN VIGO | 4 | 125 | 240 | 285000€ | 2280€ |
2022-05-25 | 41 | RUE JEAN VIGO | 6 | 121 | 373 | 428220€ | 3539€ |
2022-05-12 | 8 | RUE JEAN VIGO | 4 | 107 | 240 | 294800€ | 2755€ |
2022-02-01 | 3 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 128 | 419 | 285900€ | 2234€ |
2020-09-02 | 56 | RUE FEDERICO FELLINI | 4 | 117 | 539 | 296000€ | 2530€ |
2020-04-01 | 16 | RUE JEAN VIGO | 4 | 113 | 224 | 247200€ | 2188€ |
2021-12-20 | 47 | RUE FEDERICO FELLINI | 4 | 95 | 227 | 259700€ | 2734€ |
2021-05-28 | 58 | RUE FEDERICO FELLINI | 4 | 100 | 224 | 235000€ | 2350€ |
2022-07-08 | 20 | RUE JEAN VIGO | 4 | 99 | 244 | 180000€ | 1818€ |
2022-10-26 | 35 | RUE JEAN VIGO | 5 | 108 | 398 | 310000€ | 2870€ |
2020-12-18 | 33 | RUE JEAN VIGO | 4 | 96 | 277 | 188000€ | 1958€ |
2019-10-23 | 4 | RUE YVES ALLEGRET | 5 | 153 | 798 | 410000€ | 2680€ |
2021-02-17 | 66 | RUE FEDERICO FELLINI | 4 | 99 | 359 | 223000€ | 2253€ |
2020-03-04 | 18 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 120 | 420 | 320000€ | 2667€ |
2020-08-03 | 50 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 80 | 278 | 215000€ | 2688€ |
2021-05-03 | 4 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 95 | 226 | 235000€ | 2474€ |
2021-05-19 | 5 | RUE JULIEN DUVIVIER | 5 | 271 | 911 | 635000€ | 2343€ |
2021-08-18 | 1 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 110 | 326 | 329075€ | 2992€ |
2020-10-30 | 36 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 90 | 230 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-18 | 8 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 125 | 668 | 470900€ | 3767€ |
2022-05-19 | 34 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 103 | 374 | 250000€ | 2427€ |
2022-01-24 | 14 | RUE GEORGES FRANJU | 6 | 129 | 607 | 510000€ | 3953€ |
2021-11-26 | 16 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 93 | 225 | 307220€ | 3303€ |
2020-12-14 | 69 | RUE FEDERICO FELLINI | 3 | 78 | 248 | 240000€ | 3077€ |
2020-08-13 | 21 | RUE GEORGES DUNYACH | 4 | 200 | 922 | 575000€ | 2875€ |
2022-05-09 | 3 | RUE HENRI GEORGES CLOUZOT | 4 | 90 | 235 | 288800€ | 3209€ |
2021-06-01 | 1 | RUE INGMAR BERGMAN | 4 | 95 | 192 | 264000€ | 2779€ |
2023-02-28 | 75 | RUE FEDERICO FELLINI | 5 | 96 | 375 | 253650€ | 2642€ |
2019-08-27 | 2 | RUE CLAUDE SAUTET | 3 | 95 | 233 | 264000€ | 2779€ |
2022-09-26 | 6 | RUE HENRI LANGLOIS | 5 | 123 | 375 | 406600€ | 3306€ |
2022-05-24 | 2 | RUE INGMAR BERGMAN | 3 | 95 | 233 | 350000€ | 3684€ |
2020-01-03 | 24 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 91 | 273 | 290000€ | 3187€ |
2021-10-28 | 25 | RUE CLAUDE CHABROL | 3 | 102 | 345 | 413350€ | 4052€ |
2021-06-02 | 9 | IMP ALAIN CORNEAU | 5 | 167 | 572 | 860600€ | 5153€ |
2021-12-20 | 23 | RUE GEORGES FRANJU | 4 | 168 | 585 | 529906€ | 3154€ |
2021-07-16 | 7 | RUE CLAUDE SAUTET | 4 | 91 | 187 | 249000€ | 2736€ |
2021-03-03 | 6 | RUE INGMAR BERGMAN | 4 | 91 | 192 | 256000€ | 2813€ |
2022-06-28 | 9005 | LES LLOBERES | 5 | 92 | 605 | 330000€ | 3587€ |
2019-09-17 | 13 | RUE HENRI GEORGES CLOUZOT | 5 | 108 | 495 | 239000€ | 2213€ |
2022-05-16 | 15 | RUE RENE CLEMENT | 4 | 91 | 0 | 225000€ | 2473€ |
2019-12-17 | 2 | RUE JACQUES DERAY | 5 | 103 | 192 | 260000€ | 2524€ |
2021-01-21 | 21 | RUE RENE CLEMENT | 4 | 91 | 0 | 195000€ | 2143€ |
2019-07-29 | 33 | RUE RENE CLEMENT | 4 | 101 | 0 | 248000€ | 2455€ |
2021-06-04 | 39 | RUE RENE CLEMENT | 4 | 101 | 0 | 180500€ | 1787€ |
2021-12-03 | 7 | RUE RENE CLEMENT | 4 | 91 | 0 | 203400€ | 2235€ |
2021-05-27 | 1 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 123 | 407 | 304570€ | 2476€ |
2019-06-11 | 4 | RUE JACQUES DERAY | 4 | 83 | 151 | 237000€ | 2855€ |
2021-06-03 | 2 | RUE HENRI LANGLOIS | 5 | 115 | 363 | 336000€ | 2922€ |
2019-08-05 | 26 | RUE GEORGES FRANJU | 4 | 125 | 509 | 357000€ | 2856€ |
2021-06-03 | 40 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 162 | 577 | 495690€ | 3060€ |
2020-07-27 | 16 | RUE HENRI GEORGES CLOUZOT | 5 | 170 | 452 | 450500€ | 2650€ |
2020-07-30 | 29 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 144 | 512 | 417400€ | 2899€ |
2022-02-02 | 8 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 129 | 510 | 433000€ | 3357€ |
2019-11-22 | 18 | RUE CLAUDE BERRI | 4 | 105 | 291 | 320000€ | 3048€ |
2021-02-03 | 2 | RUE ERIC ROHMER | 4 | 95 | 233 | 345000€ | 3632€ |
2021-01-15 | 4 | RUE ERIC ROHMER | 4 | 83 | 151 | 245500€ | 2958€ |
2019-12-13 | 38 | RUE GEORGES FRANJU | 3 | 129 | 565 | 475000€ | 3682€ |
2021-03-23 | 6 | RUE ERIC ROHMER | 4 | 83 | 151 | 260000€ | 3133€ |
2020-09-25 | 11 | RUE CLAUDE BERRI | 4 | 82 | 151 | 235000€ | 2866€ |
2020-07-01 | 14 | RUE CLAUDE BERRI | 5 | 126 | 466 | 399000€ | 3167€ |
2020-07-09 | 11 | RUE NATHALIE LEMEL | 4 | 127 | 249 | 92000€ | 724€ |
2019-08-08 | 82 | RUE PIERRE CIFFRE | 4 | 90 | 290 | 220000€ | 2444€ |
2019-09-20 | 84 | RUE PIERRE CIFFRE | 4 | 75 | 290 | 174000€ | 2320€ |
2020-09-09 | 4 | RUE NATHALIE LEMEL | 5 | 103 | 276 | 105000€ | 1019€ |
2020-06-04 | 11 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 103 | 190 | 78000€ | 757€ |
2021-04-14 | 11 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 103 | 190 | 279557€ | 2714€ |
2019-07-26 | 2196 | CHE DE LAS LLOBERES | 4 | 135 | 1606 | 466500€ | 3456€ |
2020-05-12 | 6 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 100 | 279 | 130000€ | 1300€ |
2019-10-03 | 9 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 86 | 190 | 78000€ | 907€ |
2019-10-16 | 9008 | LES LLOBERES | 6 | 170 | 300 | 440000€ | 2588€ |
2020-04-16 | 4 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 86 | 275 | 130000€ | 1512€ |
2019-11-04 | 14 | RUE FRANCOIS VANCZAK | 6 | 234 | 674 | 570000€ | 2436€ |
2021-07-23 | 7 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 97 | 266 | 255000€ | 2629€ |
2022-03-25 | 24 | RUE JOAN MIRO | 4 | 156 | 401 | 429000€ | 2750€ |
2022-01-19 | 94 | RUE PIERRE CIFFRE | 5 | 89 | 290 | 210390€ | 2364€ |
2019-07-22 | 96 | RUE PIERRE CIFFRE | 4 | 97 | 290 | 215000€ | 2216€ |
2019-10-29 | 16 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 211 | 1133 | 571600€ | 2709€ |
2022-05-12 | 39 | RUE PIERRE CIFFRE | 3 | 97 | 454 | 300000€ | 3093€ |
2020-01-08 | 5 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 110 | 266 | 97000€ | 882€ |
2022-01-27 | 5018 | CHE DE LAS LLOBERES | 5 | 271 | 2158 | 2088000€ | 7705€ |
2021-07-23 | 102 | RUE PIERRE CIFFRE | 3 | 70 | 290 | 205000€ | 2929€ |
2021-12-30 | 7 | RUE PATRICK DEPAILLER | 3 | 125 | 535 | 413500€ | 3308€ |
2022-02-23 | 4 | RUE BLANCHE LEFEBVRE | 4 | 119 | 190 | 260000€ | 2185€ |
2021-10-07 | 51 | RUE PIERRE CIFFRE | 5 | 100 | 307 | 237850€ | 2379€ |
2019-12-09 | 7 | RUE BLANCHE LEFEBVRE | 4 | 119 | 210 | 80000€ | 672€ |
2020-08-11 | 19 | RUE FRANCOIS VANCZAK | 8 | 244 | 1385 | 692000€ | 2836€ |
2021-06-17 | 7 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 144 | 423 | 341350€ | 2370€ |
2019-07-10 | 5 | RUE BLANCHE LEFEBVRE | 5 | 128 | 305 | 115000€ | 898€ |
2021-06-16 | 20 | RUE PATRICK DEPAILLER | 4 | 96 | 397 | 125000€ | 1302€ |
2020-10-28 | 21 | RUE FRANCOIS VANCZAK | 5 | 254 | 1565 | 580000€ | 2283€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JOAN MIRO | 6 | 164 | 400 | 379950€ | 2317€ |
2021-03-08 | 23 | RUE PIERRE L ENFANT | 5 | 118 | 410 | 236000€ | 2000€ |
2021-09-21 | 29 | RUE HENRI SAUVAGE | 4 | 84 | 218 | 183000€ | 2179€ |
2021-07-26 | 10 | RUE PATRICK DEPAILLER | 4 | 176 | 792 | 260000€ | 1477€ |
2021-04-29 | 1 | RUE FRANCOIS VANCZAK | 6 | 183 | 1462 | 458150€ | 2504€ |
2020-03-07 | 15 | RUE FRANCOIS VANCZAK | 5 | 199 | 2210 | 490000€ | 2462€ |
2021-09-07 | 15 | RUE PIERRE L ENFANT | 5 | 127 | 348 | 344000€ | 2709€ |
2022-06-23 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 284 | 257200€ | 2890€ |
2020-03-16 | 5 | RUE FERDINAND DUTERT | 5 | 170 | 623 | 387125€ | 2277€ |
2020-12-14 | 35 | RUE BALBINO GINER | 4 | 137 | 444 | 315070€ | 2300€ |
2021-11-24 | 23 | RUE HENRI SAUVAGE | 4 | 74 | 462 | 197000€ | 2662€ |
2021-01-11 | 6 | RUE JULES VALLES | 5 | 142 | 372 | 389380€ | 2742€ |
2021-06-21 | 14 | RUE PIERRE VIGNON | 5 | 137 | 458 | 355000€ | 2591€ |
2021-04-07 | 3 | RUE JULES VALLES | 4 | 136 | 426 | 390000€ | 2868€ |
2022-06-15 | 31 | RUE BALBINO GINER | 4 | 70 | 235 | 230950€ | 3299€ |
2021-04-09 | 44 | RUE PIERRE CIFFRE | 3 | 76 | 290 | 169000€ | 2224€ |
2022-02-16 | 26 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 415 | 208000€ | 2506€ |
2020-07-17 | 19 | RUE COLIN BIART | 3 | 50 | 211 | 110000€ | 2200€ |
2021-03-23 | 9 | CHE DE CHATEAU ROUSSILLON | 4 | 92 | 114 | 257421€ | 2798€ |
2020-08-06 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 133 | 253 | 161000€ | 1211€ |
2022-03-28 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 133 | 253 | 343700€ | 2584€ |
2020-12-15 | 9002 | CHE DE CHATEAU ROUSSILLON | 6 | 181 | 410 | 375000€ | 2072€ |
2020-09-24 | 40 | RUE PIERRE CIFFRE | 5 | 100 | 421 | 220000€ | 2200€ |
2020-04-21 | 6 | RUE CHARLES POZZI | 4 | 160 | 308 | 427500€ | 2672€ |
2022-06-03 | 8 | RUE COLIN BIART | 4 | 140 | 349 | 144350€ | 1031€ |